La gestion technique du bâtiment (GTB) est un processus qui vise à garantir le bon fonctionnement et l’optimisation des réseaux et des équipements de chauffage ou de climatisation d’un bâtiment. Une bonne gestion technique permet d’assurer la sécurité, le confort et la qualité de l’air, ainsi que d’optimiser le coût et le rendement du bâtiment.  

En règle générale, la GTB implique plusieurs étapes, y compris la planification, la mise en œuvre et l’entretien des installations techniques d’un bâtiment.  

La planification est essentielle pour s’assurer de disposer des installations techniques correctes et suffisantes pour répondre aux besoins des occupants.  

La mise en œuvre consiste à produire et à installer tous les équipements techniques et les systèmes dans le bâtiment, tels que l’alimentation électrique, les réseaux de télécommunication et les systèmes de ventilation et de climatisation.  

L’entretien des réseaux et des équipements de chauffage ou de climatisation est le dernier élément clé pour assurer la durabilité et le fonctionnement optimal du bâtiment. Les principales activités d’entretien incluent la vérification des systèmes, l’identification et la résolution des problèmes techniques et la mise à niveau des systèmes.  

En général, la GTB est supervisée par un professionnel de la gestion technique des bâtiments qui s’assure que tous les systèmes fonctionnent correctement et à la performance optimale. Il fournit également des conseils aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers sur le choix des technologies et des systèmes et l’optimisation des performances et des coûts. 

Domaine en constante évolution, plusieurs marques se sont positionnées sur ce marché. 

Dans le secteur de la gestion technique de bâtiments (GTB), l’intégrateur GTB joue un rôle clé en orchestrant l’intégration de divers systèmes technologiques dans les infrastructures. L’intégrateur GTB est chargé de la programmation, la coordination, et la maintenance des systèmes de contrôle automatisés qui régulent des éléments essentiels tels que le chauffage, la ventilation, et l’éclairage. L’intégrateur GTB vise à maximiser l’efficacité énergétique, à optimiser le confort des occupants, et à assurer la sécurité, tout en intégrant de manière fluide les technologies avancées et les nouveaux protocoles de communication.

• Le chauffage, la ventilation et la climatisation (CVC)
• La plomberie qui comprend, les pompes de relevage, les maintiens de pression, le contrôle des fuites, ainsi que les disjoncteurs d’eau…
• Les outils de contrôle comprenant la vidéosurveillance, le contrôle d’accès, ainsi que les systèmes de sécurité pour les bâtiments (alarmes et systèmes incendie)
• Le courant Fort 
• La distribution électrique et/ou le contrôle des systèmes d’éclairage
• Les groupes électrogènes/onduleurs
• La consommation d’eau et d’énergie
• Les équipements de “Smart Building”

Les dispositifs GTB fonctionnent grâce à des capteurs organisés en réseau. Ils collectent des données sur l’éclairage, la condensation, la ventilation, la présence ou non d’une personne dans une pièce ou encore la température d’une pièce. Les données collectées sont utilisées pour informer la GTB des différents éléments mentionnés ci-dessus. Elle effectue alors des actions automatiques sur la climatisation, les organes de chauffage, les mécanismes de verrouillage ou l’enregistrement vidéo.

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et la Gestion Technique Centralisée (GTC) sont deux systèmes interdépendants, mais distincts en échelle d’intervention. La GTC, opérant à un niveau micro, se focalise sur la gestion d’un seul lot technique, comme l’éclairage ou la climatisation. La GTB, en revanche, intervient à un niveau macro et coordonne la gestion de multiples systèmes techniques simultanément, ce qui permet une vision d’ensemble optimisée. Les deux systèmes utilisent des automates, capteurs, et interfaces pour recueillir et traiter les données qui améliorent le fonctionnement des installations. Ainsi, la GTC peut être vue comme un composant de la GTB dans des structures plus vastes où plusieurs GTCs gèrent différents aspects techniques, tandis que la GTB assure une supervision globale, harmonisant les interventions des diverses GTCs pour une gestion intégrée et efficace. Ces configurations permettent non seulement d’améliorer l’efficacité énergétique, mais aussi de garantir le confort des occupants, faisant de la GTB et de la GTC des éléments essentiels de la gestion moderne des bâtiments.

En tant que spécialiste de l’intégration de la Gestion Technique du Bâtiment (GTB), SIEMTEC SPA joue un rôle crucial dans l’optimisation de la performance énergétique des bâtiments. L’entreprise accompagne toute organisation désireuse de mettre en œuvre une solution GTB, en répondant aux exigences gouvernementales pour réduire la consommation énergétique. En tant qu’intégrateur multimarques, SIEMTEC  propose des solutions personnalisées et évolutives, couvrant à la fois les aspects hardware et software. Cette expertise leur permet de concevoir, installer, paramétrer et maintenir des systèmes adaptés à divers environnements, assurant ainsi une gestion optimale des ressources énergétiques tout en améliorant le confort et la sécurité des occupants.